Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 1.436 m² - Las Victorias, Canning

Las Victorias · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.436 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 52% mas que lo normal entre los 197 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 4877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 69.080
Tamaño normal
1260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Las Victorias (Canning, Buenos Aires). Con disposición interno y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.436mts2. _ Acceso por calle de asfalto con la totalidad de servicios por tendido subterráneo. _ Las Victorias contará con un total de 457 lotes, gran parte de los cuales serán frentistas a dos lagunas en las cuales podrán practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Proyecta una completa infraestructura social y deportiva, salones de usos múltiples; fútbol y tenis. _ Las expensas al día 23/01/2026 son de aproximadamente $250.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 25,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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