venta
USD 49.000
Terreno · 1m²
Canning·1 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 990.000
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Terreno en venta
USD 990.000
= $ 1.565,1 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,6 MTerreno en venta en Canning
Venta de Lote en Chacras de Canning
Montes de Oca 50. Entre Castex y champagnat · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
VENTA DE LOTE EN CHACRAS DE CANNING Amplio lote de 5.300 m² con vivienda y entorno natural.
Dentro del terreno se encuentra una quinta de 250 m² cubiertos, que ofrece todas las comodidades: cocina comedor, living con hogar, toilette de recepción, cuatro dormitorios con placard y una suite principal con hidromasaje y doble bacha.
Además, cuenta con dos baños completos en planta alta.
El espacio exterior cuenta con amplia arboleda y piscina.
Ubicación privilegiada en el corazón de Canning: se encuentra a solo 1 cuadra de la Ruta 58, a metros del Paseo Comercial All Canning, con rápido acceso a la autopista y múltiples opciones de transporte público.
SE ESCUCHAN OFERTAS XINTEL(NNI-NNI-3308)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.890.679 por mes con ingresos de $ 35,6 M.
Costo total realUSD 1.059.795
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.890.679/mes
Necesitas ingresos por $ 35.562.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496114 min · 909 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada2 min · 124 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada3 min · 161 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montes de Oca 50. Entre Castex y champagnat, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
