Terreno en venta en Ruta Provincial 58 200, Canning

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58 200, Canning

Caracteristicas

Sup. total
829 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 68% mas que lo normal entre los 159 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58 200.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 79128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.527
Tamaño normal
816 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Pride Canning, un nuevo estilo de vida! Se trata de un lote de 829m2 con vista al bosque ¡LISTO PARA EMPEZAR CONSTRUIR! Se encuentra en la Etapa 1 ACEPTA FINANCIACION, TAMBIEN LA POSIBILIDAD DE TOMAR UN VEHICULO EN PARTE DE PAGO. Este proyecto está destinado a ser el referente en Barrios Cerrados de categoría en la zona, la nueva innovación de canning. Con una ubicación privilegiada a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y con accesibilidad a importantes puntos como el Aeropuerto Internacional de Ezeiza y la nueva Autopista del Buen Ayre, ofrece una combinación única de naturaleza y arquitectura. Desde el momento en que ingresas, te envuelve la inspiración y la sofisticación. El entorno de agua y vegetación estimula tus sentidos, mientras que el imponente Club House de 2800 m2 de estilo Beaux Arts añade elegancia y distinción. El diseño, la arquitectura y el paisajismo se fusionan en una propuesta única. Con el diseño paisajístico del reconocido estudio Thays y un planeamiento urbanístico que prioriza el contacto con la naturaleza, el 90% de las fracciones cuentan con vistas a lagos y bosques. Esto garantiza una calidad de vida superior en una de las urbanizaciones más sofisticadas de la zona. El masterplan del proyecto es ambicioso y prometedor. Contempla el desarrollo de un hotel cinco estrellas, un exclusivo complejo de condominios y un paseo comercial de diseño vanguardista que convertirá al Km10 de la Ruta 58 en el epicentro de Canning. Emblemático, imponente y sofisticado. Una referencia ineludible que subraya el concepto de lujo del barrio. Amenities inéditos y de una calidad superior que elevan tu estilo de vida. Con el acceso al area deportiva independiente para generar privacidad entre visitantes y residentes. (Spa, Gimnasio, Pscina, Sum, Biblioteca, Bar, Kids club, Canchas de tenis) Un bosque natural perfectamente pensado con mas de 9.000 ejemplares de 45 especies diferentes. A la vera de las lagunas, generando bosques y espacios verdes integrados con el entorno. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de este exclusivo y sofisticado barrio cerrado en Canning. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.242

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 200, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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