Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno Lote en Venta en San Felipe, Canning, Ezeiza

Ruta 52/58 0 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 13% mas que lo normal entre los 546 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 52/58 0.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 705482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.142
Tamaño normal
636 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Lote en Barrio Privado San Felipe, Canning Village Te presentamos este atractivo lote de 630 m², ubicado en el exclusivo Barrio Privado San Felipe, dentro de Canning Village. Ubicación privilegiada: A solo pasos del pórtico de acceso y del área deportiva, garantizando comodidad y fácil acceso a todas las instalaciones. Excelente forma y orientación: Perfecto para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro. Lote interno N°211. Infraestructura y Servicios: San Felipe cuenta con modernas redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas, además de asfalto con cordón cuneta. El barrio ofrece alumbrado público, pilares de servicios, parquización y un edificio de acceso. También incluye un sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y un salón de usos múltiples. Ubicación Estratégica: Situado a solo 40 km de Capital Federal, con rápido acceso por autopista, Canning Village se presenta como una zona en pleno auge. Este masterplan de cuatro barrios es ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la vida urbana: restaurantes, centros comerciales, colegios bilingües y desarrollos que promueven el deporte y la vida social. San Felipe es el cuarto proyecto de Zona Sur, tras La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este magnífico terreno! Para cualquier consulta o para obtener más información, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 52,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 780 m
Plaza Los talas12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.242

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 52/58 0, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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