venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Canning
USD 1.260.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 1.260.000
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 1.991,8 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,3 MTerreno en venta en Canning
Terreno - Canning (Ezeiza)
Terralagos · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 414 m²
- Sup. total
- 982 m²
Descripcion
Hermoso lote con proyecto de casa llave en mano en TERRALAGOS con salida a LAGUNA.
CANNING El terreno se vende con un proyecto aprobado para una casa de 340m2 aproximadamente, con todos los derechos de construcción ya abonados.
La construcción de la casa la hace el vendedor del lote, llave en mano.
Consultar más detalles _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA.
ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.348.830 en total: USD 1.260.000 del aviso mas USD 88.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.314.693 por mes con ingresos de $ 45,3 M.
Costo total realUSD 1.348.830
- Precio del aviso
- USD 1.260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.492
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.738
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.314.693/mes
Necesitas ingresos por $ 45.258.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 315.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 445 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terralagos, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
