venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Ruta Provincial 52, Canning
USD 750.000
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Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.185,6 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 MTerreno en ventaen Ruta Provincial 52, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Descripcion
IMPRESIONANTE OFERTA POR PRECIO Y UBICACION!!!! A UN METRO CUADRADO SUPER ECONOMICO!!! SE VENDE TODO JUNTO O SEPARADO!!!! SE ACEPTA ANTICIPO Y CUOTAS!!! LOTES CON FRENTES SOBRE LA RUTA 52, AL LADO DEL BARRIO CERRADO LARES DE CANNING Y DEL NUEVO BOULEVARD QUE COMUNICA LA RUTA 52 CON LA CALLE EL DESLINDE, PASANDO POR BARRIOS DE EIDICO COMO SAN FELIPE, SAN ROQUE, SAN SIMON Y SAN ANTONIO!!!! IDEAL PARA CENTRO COMERCIAL!!! YA CON PROYECTOS LINDEROS PRESENTADOS Y EN CURSO!!!! LOTE 1: 3.880 MTS A 870.000 USD LOTE 2: 3.000 MTS A 750.000 USD LOTE 3: 3.000 MTS A 750.000 USD LOTE 4: 3.300 MTS A 825.000 USD LOTE 5: 4.050 MTS A 810.000 USD LOTE 6: 5.300 MTS A 1.060.000 USD SE ESCUCHAN OFERTAS POR LA TOTALIDAD O POR VARIOS LOTES!!! LLAMENOS PARA VISITARLO AL Ver datos ...
FIX PROPIEDADES....
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.734.937 por mes con ingresos de $ 26,9 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.734.937/mes
Necesitas ingresos por $ 26.939.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 52, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
