venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Castex al 300, Canning
USD 3.000.000
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Terreno en venta
USD 3.000.000
= $ 4.742,4 M
Cuota UVA desde $ 26,9 M/mes · ingresos $ 107,8 MTerreno en ventaen Castex al 300, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.960 m²
Descripcion
Excelente fracción comercial en Canning.
Compuesta por dos parcelas que forman un total de 3960m2 de superficie aproximada, con 35 metros de frente de la av.
Mariano Castex. la misma esta a metros de McDonalds y a 200metros de la rotonda (coto). ideal desarrollo inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.211.500 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 211.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.939.746 por mes con ingresos de $ 107,8 M.
Costo total realUSD 3.211.500
- Precio del aviso
- USD 3.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 72.600
- Sellos y tasas~1%
- USD 30.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 108.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 26.939.746/mes
Necesitas ingresos por $ 107.758.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castex al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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· 6 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castex al 300, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
