venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Ruta 58, Canning
USD 3.183.000
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Terreno en venta
USD 3.183.000
= $ 5.031,7 M
Cuota UVA desde $ 28,6 M/mes · ingresos $ 114,3 MTerreno en ventaen Ruta 58, Canning
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10.610 m²
Descripcion
Parcelas Comerciales en Venta
• Frente a Ruta 58, Canning Se ofrece parcela comercial con una superficie total de 10.610 m², estratégicamente ubicada sobre Ruta 58, la principal arteria de Canning.
Ubicada en el acceso al Country Vista Lagos, rodeada por algunos de los countries y desarrollos residenciales más consolidados de la zona.
Su destacado frente sobre la ruta garantiza gran visibilidad, excelente exposición comercial y fácil acceso.
XINTEL(NNI-NNI-4128)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.407.402 en total: USD 3.183.000 del aviso mas USD 224.402 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.583.071 por mes con ingresos de $ 114,3 M.
Costo total realUSD 3.407.402
- Precio del aviso
- USD 3.183.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 77.029
- Sellos y tasas~1%
- USD 31.830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 115.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 28.583.071/mes
Necesitas ingresos por $ 114.332.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 795.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
