venta
USD 35.000
Terreno · 602m²
Canning·602 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning · 1 ambiente
USD 149.000
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Terreno en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning · 1 ambiente
Lote en Venta en Chacras de Canning, Barrio Abierto
Alejandro Korn . Entre Montes de oca y Hipocrates · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 5.060 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 149.000, un 55% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Korn . Entre Montes de oca y Hipocrates.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 29lo normal · 66218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 333.504
- Tamaño normal
- 5350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 45
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta de 5.060 m² en barrio abierto Chacras de Canning Oportunidad en una de las zonas elegidas por las familias, arbolada y segura.
Medidas: 46 metros de frente por 110 metros de fondo.
Documentación: Cuenta con escritura.
Ubicación: Ubicación privilegiada por su cercanía inmediata a los colegios más importantes de la zona, además de conectar rápidamente con el centro de Canning y los accesos a las rutas 58, 52 y 205.
Información real y asesoramiento transparente de principio a fin.
Contáctenos hoy por WhatsApp al 11 Ver datos para coordinar su visita.
XINTEL(IEQ-IEQ-446)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.092/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada11 min · 678 m
HUMANOS · primaria · privada11 min · 684 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alejandro Korn . Entre Montes de oca y Hipocrates, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
