P Proppies
Ph en venta en Ezeiza · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Hermoso Triple 3 Ambientes en Ezeiza - Apto Crédito

Crisólogo Larralde 900 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ezeiza, 4 ambientes, 90 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.599 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.599
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ezeiza

Descripcion

En Ezeiza, trieplex en venta con 90 m² construidos y 95 m² totales. Dispone de 4 ambientes distribuidos en 3 plantas. Plata baja: cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacenas, comedor y espacio de lavadero y un baño. Primer piso: cuenta con 2 dormitorios y un baño completo. Segundo piso: hermoso quincho con parrilla, balcón aterrazado y patio. Cochera al frente de la unidad. La propiedad cuenta con todos los servicios, es luminosa y tiene disposición al frente. Antigüedad de 1 año. Ubicado en una zona residencial tranquila de Ezeiza, con fácil acceso a servicios y comercios locales. APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Ezeiza es USD 115.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Crisólogo Larralde 900, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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