venta
USD 115.000
PH · 150m² · 4 Ambientes
Ezeiza·4 amb · 2 dorm · 150 m2·hace 4 dias
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Ph 4 ambientes en venta en Crisólogo Larralde 900, Ezeiza
USD 92.000
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Ph en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Crisólogo Larralde 900, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Antigüedad
- 1 año
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 92.000, un 51% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde 900.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.022lo normal · 2.0831.646
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 187.500
- Tamaño normal
- 96 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En Ezeiza, trieplex en venta con 90 m² construidos y 95 m² totales.
Dispone de 4 ambientes distribuidos en 3 plantas.
Plata baja: cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacenas, comedor y espacio de lavadero y un baño.
Primer piso: cuenta con 2 dormitorios y un baño completo.
Segundo piso: hermoso quincho con parrilla, balcón aterrazado y patio.
Cochera al frente de la unidad.
La propiedad cuenta con todos los servicios, es luminosa y tiene disposición al frente. Antigüedad de 1 año.
Ubicado en una zona residencial tranquila de Ezeiza, con fácil acceso a servicios y comercios locales.
APTO CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crisólogo Larralde 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 8 en la zona
El Enano · Diego Laure4 min · 269 m
Supermercado Plus · Gregorio de Lamadrid8 min · 486 m
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Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº247 · superior · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid12 min · 769 m
Plaza La Trocha15 min · 971 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 798 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.4% total
- 25 de oct de 2026USD 105.000 → USD 92.000-12.38%
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de ph de 2 dormitorios en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 19,5% menos que en septiembre de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ezeiza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.698/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ezeiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ezeiza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisólogo Larralde 900, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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