P Proppies
Ph en venta en Ezeiza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes en Venta - Complejo Canning Exclusivo

Canning Exclusivo · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA • COMPLEJO CANNING EXCLUSIVO El duplex encuentra distribuido en dos plantas: Planta Baja: Cocina integrada al living-comedor mediante barra desayunadora, un toilette y un patio privado con parrilla. Cochera semicubierta. Planta Alta: 2 habitaciones, una con espacio vestidor/escritorio, otra con placard empotrado y un baño completo. Todas las unidades cuentan con pisos de porcelanato, calefaccion por losa radiante, aberturas DVH y griferias/sanitarios de primera calidad. El condominio es una propuesta pensada para desarrollarse en el corazón de Canning, a minutos de los principales accesos y puntos estratégicos de la localidad. Las unidades cuentan con un sector común de amenities. Se encuentra ubicado a 5min del shopping Las Toscas y el supermercado Disco, ambos ubicados a los margenes de la Ruta 58. Se encuentra también a unos 7min de la estación de trenes de Ezeiza y de la Ruta 205. No dude en consultar!!! WhatsApp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1169 min · 570 m
El Enano · Diego Laure11 min · 700 m
Superpluss11 min · 726 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada7 min · 421 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada7 min · 446 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada7 min · 452 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado13 min · 802 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de ph de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 111.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezeiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning Exclusivo, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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