Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpon en Alquiler

Puente del Inca 2050 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. cubierta: 490 m²
Sup. total: 5.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 490 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 4.500/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 533 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

Galpon de 300 m2 en alquiler con techos de 6 mts de altura sobre fracción industrial de 56 mts x 100 mts todo cercado perimetralmente. Sector de oficinas de 150 m2 con dos plantas, baños y vestuarios. Amplia playa de maniobras con doble ingreso. EXCELENTE ESTADO ALQUILER: usd 3.500.- x Mes (Dolar Billete) + Expensas + Imp. Municipal TAMBIEN A LA VENTA usd 750.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235

Primer mes: USD 3.500
Deposito1mes: USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.500

En 3 meses

~USD 3.677

En 12 meses

~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.