Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 30.000
+ ARS 2.000.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Depósito Industrial Premium en Alquiler a Estrenar en Polo Industrial Ezeiza, Oportunidad!

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
5.517 m²
Sup. total
10.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 5517 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 179,1% por encima de la mediana del set (USD 10.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 10.750/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
2231 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

NAVE logística e industrial en ALQUILER de 5.567,5 m² a ESTRENAR • Polo Industrial Ezeiza Excelente oportunidad para logística, depósito o industria. Dentro de zona estratégica con rápidos accesos. • NAVE DE CALIDAD PREMIUM, LIBRE DE COLUMNAS INTERMEDIAS, ALTURA APROVECHABLE 12 METROS. UBICACIÓN Se encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza, zona industrial consolidada con excelente conectividad hacia CABA y GBA Sur/Oeste. El Polo esta ubicado en la Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con salida rápida a las principales autovías como Ruta 6 a 15 kms, Ruta 4 Camino de Cintura y Mercado Central a 15 kms, Gral Paz a 20kms, Puerto de BsAs y de La Plata a 45 minutos. El Polo Industrial de Ezeiza es apto categoría de industrias 1, 2 y 3. Actualmente cuenta con mas de 120 empresas radicadas, tanto logísticas de toda envergadura como empresas fabriles y talleres. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 5.567,5 m² Terreno: 10.010 m² Frente aprox.: 45mts Fondo aprox.: 121.50mts Planta operativa amplia y funcional con excelente aprovechamiento interno. Altura máxima aproximada de 12mts Amplios portones metálicos para ingresos de camiones. Piso industrial de alta resistencia H30. Cubierta metálica con pendiente y sectores traslúcidos para luz natural. Ventilación e iluminación natural. Retiro perimetral reglamentario que mejora circulación y maniobra. Aprox 100mts de oficina y sectores de servicio. (A CONSTRUIRSE). Red de incendio con anillo perimetral y nichos hidrantes. Sala de bomba con motobomba y jockey. Parque industrial con decreto provincial. Apto industrias de todo tipo Ideal para: * Centro de distribución * Operaciones logísticas * Guardado de mercadería * Industria Para mayor información, por esta y otras alternativas, no dude en consultarnos. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.000· 129 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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