Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 14.500
+ ARS 850.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón Industrial 3.000 m² Cubiertos y 2.000 m² de Playa de Hormigón

Puente del Inca 2050 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3000 m² cubiertos, USD 14.500/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 16.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
40
Mediana alquiler
USD 16.900/mes
Mediana expensas
ARS 679.000
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

ESPECTACULAR GALPÓN 3.000 M2 CUBIERTOS + 2.000 m2 de estiba de hormigón. • Red de incendio operativa • Energía • 11 Metros altura libre. • 30 metros de luz x 100 metros de largo. • Estructura de alma llena; granallada y pintada con epoxi. • 3 Portones de 5 mts x 5 mts automáticos. • 1 Portón lateral 3 mts x 3 mts automático. • Pared de mampostería 2,4 mts de altura. • Reja perimetral 2,4 mts. • Piso Hormigón H30 de 18 cm. • 3 Oficinas con baño y cocina • Vestuario para el personal de planta. • Apto para gas industrial. • Planta de tratamiento cloacal. • Salidas de emergencia. • Agua. SERVICIOS POLO EZEIZA: Quincho con Parrilla | Pileta | Cancha de fútbol | Restaurant | Mini-Banco | Sala Primeros Auxilios | Bomberos | Comedor | Oficinas de Administración y Sala de reuniones ACCESIBILIDAD: Acceso directo desde la Autopista Ezeiza • Cañuelas Km 41| a SOLO 1000 metros por asfalto desde la salida de la autopista Tristán Suarez Área cerrada con control de acceso. | Exenciones impositivas provinciales y municipales.| Seguridad policial en la zona y seguridad privada dentro del Polo las 24 horas. . Servicios y Beneficios: • Alumbrado público • Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje • Desagues Pluviales • CERCO PERIMETRAL: el perímetro del Parque cuenta con un muro de 3 metros de altura de hormigón y 1 metro adicional de alambre electrificado. FORESTACIÓN: todo el parque está forestado • Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones • Balanza de uso comunitario • Energía eléctrica de media tensión • Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs • Gas industrial de alta y media presión UBICACIÓN: En el municipio de Ezeiza con una superficie de 350 hectáreas rodeado de un entorno único. Área cerrada con seguridad privada. DISTANCIAS: 40km de Capital Federal por Autopista 10km del Aeropuerto Ezeiza 45km del puerto de Buenos Aires 1.000 mts de bajada de la autopista Ezeiza • Cañuelas km 44 1.000 mts de Autopista P. Peron

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.545
Primer mes
USD 14.500
Deposito1mes
USD 14.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.234
En 12 meses
~USD 17.666

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.950· 130 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.950
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 14.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.950, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca 2050, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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