Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 7.100
+ ARS 500.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpon en Alquiler Polo Industrial Spegazzini

Tristán Suárez · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 1300 m² cubiertos, USD 7.100/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 7.150/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Oportunidad Logística | Galpón en Alquiler 1.300 m² -Polo industrial Spegazzini ¡Potenciá la operación de tu empresa! Alquilá este depósito premium de 1.300 m² cubiertos en el prestigioso Complejo Arbox, ubicado en el Polo Industrial Carlos Spegazzini. Por su diseño modular de alta prestación, es la nave perfecta para distribución de última milla o manufactura liviana. Disponibilidad inmediata. Características Principales: Espacio Operativo: 1.300 m² cubiertos listos para trabajar. Gran Volumen de Estibaje: Altura libre de 7,5 metros a la viga para maximizar el armado de racks. Piso Industrial: Hormigón H30 con un espesor de 20 cm, diseñado para soportar tránsito pesado e intenso. Conservación: Estado óptimo e impecable. 2 portones de ingreso de 4,6 x 4 Ventajas del Complejo Industrial Arbox Protección Total: Monitoreo y seguridad privada las 24 horas del día. Sin Límites Horarios: Operatividad total del predio con acceso permanente 24/7. Logística Fluida: Playón y calles internas dimensionadas para maniobras cómodas de camiones de gran porte. Ubicación Estratégica e Interconexión Emplazado directamente sobre la Autopista Ezeiza-Cañuelas (Km 46), garantizando tiempos de viaje mínimos hacia los nodos de consumo:5 min del Camino del Buen Ayre.10 min de la Ruta 6.15 min del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.20 min de la Avenida General Paz. Agendá tu visita hoy mismo y mudá tu negocio al polo con mayor crecimiento de la zona.! *Las medidas son aproximadas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1030

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.791
Primer mes
USD 7.100
Deposito1mes
USD 7.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.591

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.100
En 3 meses
~USD 7.459
En 12 meses
~USD 8.650

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.000· 129 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 7.100

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tristán Suárez, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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