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Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 8.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 13,2 M
Entrar te cuesta ~USD 27.285

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Nave Industrial 1.500 m² en El Polo Industrial de Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 1500 m² cubiertos, USD 8.500/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 13.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 13.950/mes
Mediana m²
2881 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

UBICACIÓN: SOBRE COLECTORA AU EZEIZA • CAÑUELAS, EN CARLOS SPEGAZZINI, A 46 KM DE CABA Y 10 KM DEL AEROPUERTO DE EZEIZA. NAVE A ESTRENAR DE 1500 M² EN FEBRERO DE 2026 SE FINALIZARÁN 2 NAVES LINDERAS DE 7.500M².

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 8.930
En 12 meses
~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.000· 129 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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