Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Alquiler Depósito AAA de 2.900m2 Playa para camiones Polo industrial Spegazzini Ezeiza

Polo industrial Spegazzini - AU EZEIZA-CAÑUELAS · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 2.886 m²
Sup. total: 4.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2886 m² cubiertos, USD 17.500/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 16.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 23
Mediana alquiler: USD 16.500/mes
Mediana m²: 3000 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

UNICA NAVE LOGíSTICO E INDUSTRIAL CATEGORíA AAA, CON LA MEJOR INFRAESTRUCTURA Y UBICACIóN DENTRO DEL POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI. ATRIBUTOS DIFERENCIALES: • EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA GRACIAS AL DISEñO, PAISAJISMO E ILUMINACIóN. • PLAYA DE MANIOBRAS FRONTAL CON 2 DOCKS DE CARGA + 2 INGRESOS A NIVEL + INGRESO A FUTURAS OFICINAS. • ENERGíA TRIFáSICA DISPONIBLE. • RED CONTRA INCENDIOS CON SISTEMA DE ROCIADORES Y DETECTORES Y ALARMAS. • GRUPO ELECTRóGENO. • LUMINARIAS LED DE PRIMERA CALIDAD. • ALTURA APROVECHABLE 13 MTS. • UBICACIóN PRIVILEGIADA A METROS DE LA ENTRADA AL PREDIO. • OFICINAS PROYECTADAS A CONSTRUIRSE DE 80 M2. Para mayor información aguardamos su consulta -

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 56.175

Primer mes: USD 17.500
Deposito1mes: USD 17.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 21.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 17.500

En 3 meses

~USD 18.633

En 12 meses

~USD 22.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio: USD 17.250
Avisos relevados: 70
Esta propiedad: USD 17.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.