Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 32.500
+ ARS 2.000.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Depósito Industrial Logístico en Alquiler Polo Industrial Ezeiza en Spegazzini con Seguridad 24hs

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
6.500 m²
Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6500 m² cubiertos, USD 32.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 195,5% por encima de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 11.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
2462 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

Deposito industrial en ALQUILER de 6.500 m² • Polo Industrial Ezeiza Excelente oportunidad para logística, depósito o industria. Dentro de zona estratégica con rápidos accesos. UBICACIÓN Se encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza, zona industrial consolidada con excelente conectividad hacia CABA y GBA Sur/Oeste. El Polo esta ubicado en la Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con salida rápida a las principales autovías como Ruta 6 a 15 kms, Ruta 4 Camino de Cintura y Mercado Central a 15 kms, Gral Paz a 20kms, Puerto de BsAs y de La Plata a 45 minutos. El Polo Industrial de Ezeiza es apto categoría de industrias 1, 2 y 3. Actualmente cuenta con mas de 120 empresas radicadas, tanto logísticas de toda envergadura como empresas fabriles y talleres. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 6.500 m² Frente aprox.: 53 mts Fondo aprox.: 120 mts Planta operativa amplia y funcional con excelente aprovechamiento interno. Oficinas, baños y vestuarios Altura máxima aproximada 14 metros bajo viga en el centro de la nave y 11mts en sus laterales Portón de ingreso para camiones a nivel x 2 Docks de carga x4. Red de incendio con rociadores Parque industrial con decreto provincial. Apto industrias de todo tipo Para mayor información, por esta y otras alternativas, no dude en consultarnos. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 104.325
Primer mes
USD 32.500
Deposito1mes
USD 32.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 39.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.500
En 3 meses
~USD 34.145
En 12 meses
~USD 39.595

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 92% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada13 min · 832 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 32.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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