venta
USD 200.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Giribone al 800, Canning
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 7.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Giribone al 800, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DÚPLEX 4 AMB.
CON PATIO, EN COMPLEJO CERRADO PETIT CASUARINAS 2
• CANNING EXCELENTE UBICACIÓN A PASOS DE LA RUTA 58, A MEDIA CUADRA DEL SHOPPING LAS TOSCAS CONSTA EN PB DE: LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, 2 DORMITORIOS, PATIO TRASERO CON VERDE, ESPACIO GUARDACOCHE FRENTE AL DÚPLEX.
EN PLANTA ALTA: AMPLIO ALTILLO/PLAYROOM, APTO PARA TERCER DORMITORIO.
ENTRADA VEHÍCULAR AL CONDOMINIO POR PORTÓN AUTOMATIZADO CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Giribone al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 106 m
Morres5 min · 322 m
El Satisfecho5 min · 325 m
Educacion
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COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada12 min · 783 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 913 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 623 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico15 min · 974 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 30,6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 201.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 203.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Giribone al 800, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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