Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 3 ambientes

Departamento en Alquiler - Barrio El Principado, Canning

Departamento en Venta con Renta- Barrio El Principado, Canning · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Principado Ciudad Nautica, 3 ambientes, 83 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 184.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.928 contra USD 2.244 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 2.244
Mediana m²
82 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | EL PRINCIPADO Departamento 3 ambientes de 83 m2 ubicado en el segundo piso con ascensor El mismo cuenta con: INTERIOR: • Living comedor. • Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y área con espacio para lavarropas. • Baño completo. • Habitación principal con vestidor y baño completo. • Habitación secundaria con placard completo. EXTERIOR: • Balcón con parrilla al frente con una amplia vista a la laguna. Requisitos: -Mes de Adelanto. -2 meses de deposito. -Garantia Propietaria -Antecedente penales. -Expensas y serviicios a cargo del propietario. SOBRE EL BARRIO: El Principado de San Vicente cuenta con servicios de Restaurant, Minimarket, Gimnasio, Sum, Playa de Arena, Quincho. En el sector deportivo podemos encontrar canchas de Pádel, Futbol, Tenis. Gastos: Expensas: $180.000 aprox (Mayo 2024) Servicios a cargo del Inquilino MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA A. VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta con Renta- Barrio El Principado, Canning, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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