Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 184.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 3 ambientes

Oportunidad! Departamento en Venta 3 Ambientes con Balcon! en Canning. Amplia Financiación. Princi

C. El Deslinde 1300 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Principado Ciudad Nautica, 3 ambientes, 82 m², USD 184.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.244 contra USD 2.355 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.355
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! CONDOMINIO 4 y 5 "VIEW ONE PREMIUM II". ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DESDE POZO. Exclusivos Departamentos Premium en VENTA. BARRIO PRIVADO EL PRINCIPADO . UN BARRIO CONSOLIDADO- CON TRAYECTORIA- SEGURO- QUE FINALIZA SUS PROYECTOS. Ideal para vivir o invertir. Consultar financiacion y facilidades de pago por anticipo y cuotas. Amplia financiacion en pesos o dólares. ENTREGA EN 36 MESES. FINANCIACIÓN ANTICIPO U$S 9.200 saldo HASTA 48 CUOTAS FIJAS DE 3641 USD El condominio número 5 tiene 21 departamentos de 2 y 3 ambientes desde 100 m2 a 118 m2 totales. Las unidades están diseñadas para combinar la tranquilidad de la naturaleza con las ventajas de la vida en un barrio cerrado. Esta publicación corresponde a un DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. UN DORMITORIO EN SUITE. OTRO DORMITORIO QUE PUEDE SER AMBIENTE HOME OFFICE. HERMOSA VISTA A LA LAGUNA. COCHERA DESCUBIERTA. Esta nueva propuesta, apunta a quienes buscan invertir en un lugar consolidado con arquitectura de calidad y en contacto con la naturaleza. Pudiendo hacer uso de todas las instalaciones que el barrio dispone , totalidad de AMENITIES descriptos al final de la publicación y todos sus beneficios. Como también de uso del sum y piscina propias de los complejos de condominio del barrio. Tenemos más oportunidades! con más metros y otra orientación en el barrio. RECORREMOS EL BARRIO JUNTOS! El Principado Ciudad Náutica está ubicado sobre la ruta 58 km. 9,5 (acceso por calle Cáceres / El Deslinde), corredor Canning- San Vicente, a solo 40 km. de Capital Federal con rápido acceso por autopistas Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Próximo al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea más importantes de Canning. Entre las rutas 58 y 52, el Barrio Privado EL PRINCIPADO despliega todo su potencial con un amplio desarrollo, sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. La Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones. sus 10 lagos conectados conforman un área total de 6 km. AMENITIES: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas: Electricidad – Gas Natural – Agua Corriente- Desagüe cloacal – telefonía – Internet- Cable/ TV Satelital. Edificio de acceso -Vigilancia – Pilares de servicios – Parquización

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.331/mes

Necesitas ingresos por $ 6.445.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 447 m
Plaza Los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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