Departamento 3 ambientes en venta en C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica

Departamento 3 ambientes en ventaen C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
101 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Esta en lo normal

Pide USD 184.000, lo mismo que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de C. El Deslinde 1300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.244lo normal · 2.2441.9162.590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 184.000
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! CONDOMINIO 4 y 5 "VIEW ONE PREMIUM II". ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DESDE POZO. Exclusivos Departamentos Premium en VENTA. BARRIO PRIVADO EL PRINCIPADO . UN BARRIO CONSOLIDADO- CON TRAYECTORIA- SEGURO- QUE FINALIZA SUS PROYECTOS. Ideal para vivir o invertir. Consultar financiacion y facilidades de pago por anticipo y cuotas. Amplia financiacion en pesos o dólares. ENTREGA EN 36 MESES. FINANCIACIÓN ANTICIPO U$S 9.200 saldo HASTA 48 CUOTAS FIJAS DE 3641 USD El condominio número 5 tiene 21 departamentos de 2 y 3 ambientes desde 100 m2 a 118 m2 totales. Las unidades están diseñadas para combinar la tranquilidad de la naturaleza con las ventajas de la vida en un barrio cerrado. Esta publicación corresponde a un DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. UN DORMITORIO EN SUITE. OTRO DORMITORIO QUE PUEDE SER AMBIENTE HOME OFFICE. HERMOSA VISTA A LA LAGUNA. COCHERA DESCUBIERTA. Esta nueva propuesta, apunta a quienes buscan invertir en un lugar consolidado con arquitectura de calidad y en contacto con la naturaleza. Pudiendo hacer uso de todas las instalaciones que el barrio dispone , totalidad de AMENITIES descriptos al final de la publicación y todos sus beneficios. Como también de uso del sum y piscina propias de los complejos de condominio del barrio. Tenemos más oportunidades! con más metros y otra orientación en el barrio. RECORREMOS EL BARRIO JUNTOS! El Principado Ciudad Náutica está ubicado sobre la ruta 58 km. 9,5 (acceso por calle Cáceres / El Deslinde), corredor Canning- San Vicente, a solo 40 km. de Capital Federal con rápido acceso por autopistas Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Próximo al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea más importantes de Canning. Entre las rutas 58 y 52, el Barrio Privado EL PRINCIPADO despliega todo su potencial con un amplio desarrollo, sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. La Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones. sus 10 lagos conectados conforman un área total de 6 km. AMENITIES: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas: Electricidad – Gas Natural – Agua Corriente- Desagüe cloacal – telefonía – Internet- Cable/ TV Satelital. Edificio de acceso -Vigilancia – Pilares de servicios – Parquización

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.972 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 12.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.652.409 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.409/mes

Necesitas ingresos por $ 6.609.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. El Deslinde 1300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 447 m
Plaza Los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 184.000
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