Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 3 ambientes

Departamentos en Venta Principado Ciudad Nautica

Ruta 58 Km 10 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Principado Ciudad Nautica, 3 ambientes, 82 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 2.805 contra USD 2.074 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 2.074
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

[VADILLO-332] El emprendimiento está diseñado en tres niveles , con espacios de estacionamiento y vistas hacia el lago central y el Club House, en la mejor ubicación del barrio. El edificio contara con 21 departamentos de 2 3 ambientes de 65 A 109 m2 de superficie total (siendo los 2 ambientes con vista al campo) y el resto con vista a bahía. El proyecto prioriza una vida al aire libre equilibrada en relación con la superficie construida, disfrutando de visuales panorámicas excelente. Esta nueva propuesta, apunta a quienes buscan invertir en un Iugar consolidado con arquitectura de calidad y en contacto con la naturaleza pudiendo hacer uso de todas las instalaciones que el principado dispone como así también de uso del sum y piscina propias de los complejos de condominio del barrio. La arquitectura de estilo resort americano, incluye detalles en piedra, ascensores de última generación, generosos corredores y balcones atenazados con barandas y techos planos combinados con tejas. Se estima fecha de entrega Marzo 2028 Posibilidad de Anticipo y cuotas !! Esperamos tu consulta! Información adicional: Termotanque Ambientes: Balcón Cocina Living comedor Quincho Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Pileta, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 440 m
Plaza Los talas15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 Km 10, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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