venta
USD 93.000
Departamento · 36m² · 1 Cochera
Canning·36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en MaipÚ 100, Canning
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen MaipÚ 100, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 100.000, un 25% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de MaipÚ 100.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.2142.914
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 132.857
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.088
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 60m2 con dos dormitorios.
UNIDAD EN PLANTA BAJA : Cocina comedor integrados, con artefacto de cocina y muebles bajo mesada, Aberturas DVH, 2 dormitorios, el principal con vestidor., Baño completo, Toilette.
Excelente calidad, pre instalaciones para Aires Acondicionado en todos los ambientes.
CARACTERISTICAS DEL COMPLEJO: Amenities: 2 piscinas (una de ellas climatizada), Solarium.
Vestuarios, sauna y ducha finlandesa. S.U.M.
Gimnasio con sala de spa.
Plaza para niños.
Estacionamiento. Y como servicios comunes el portón de ingreso automatizado, calles internas de hormigón e infraestructura subterránea.
Bajas expensas.
Esperamos tu consulta!! Vadillo Propiedades, Inmobiliaria en Canning Información adicional: Cobertura cochera: Descubierta Permite mascotas Luminosidad: Muy luminoso Información adicional: Cobertura cochera: Semicubierta Cantidad de plantas: 1 Ambientes: Balcón Cocina Comedor Living comedor Vestidor Balcón Cocina Comedor Living comedor Vestidor Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Sauna, Solarium
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MaipÚ 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La aldea6 min · 368 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4489 min · 593 m
Shopping Plaza Canning11 min · 681 m
Educacion
· 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada9 min · 570 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 604 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado6 min · 400 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 633 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 886 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.288/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MaipÚ 100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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Canning·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
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