alquiler
USD 1.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Gregorio Diaz al 900, Canning
USD 1.050
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Departamento en alquiler
USD 1.050
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.370Departamento 3 ambientes en alquileren Gregorio Diaz al 900, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 98 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Sale $ 1.957.215 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio Diaz al 900.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.957.215lo normal · 1.578.3001.310.3891.946.130
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.578.300/mes
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.682.193
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 3 ambientes en alquiler en el centro de Canning Propiedad a estrenar en inmejorable ubicación sobre la calle Gregorio Díaz 979, a metros del complejo Comercial Toscas Shopping.
Superficie de 97.99m2 Cuenta con Estar Comedor, Cocina integrada, 2 dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor y baño privado, segundo baño completo.
Amplio balcón con parrilla.
Gregorio Diaz: Edificio de viviendas, locales comerciales y cocheras desarrollado en 6 pisos con azotea.
Cuenta con Amenities en el séptimo piso y con cocheras en planta baja y subsuelo.
Departamentos con balcón aterrazado con parrilla propia, en tipologías de 2 ambientes y 3 ambientes.
En planta baja cuenta con 3 locales comerciales en doble altura.
Arquitectura con diseño minimalista y funcional, materiales de excelente calidad y detalles de categoría se convierte en una gran opción para quienes buscan mayor bienestar.
Amenities: Se ubican en la terraza del último nivel Laundry I Salón de usos múltiples (SUM) I Piscina I Espacio Coworking I Gimnasio Se emplaza en el corazón de Canning, a metros de la Av.
Mariano Castex (Ruta Provincial N58) arteria principal que une los principales Barrios Cerrados y Countries de la zona. A 15 minutos del aeropuerto Internacional Ministro Pistarini, y 40 minutos de CABA.
Esperamos tu consulta! De Luca Prop.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.370: primer mes USD 1.050, deposito USD 1.050 y comision inmobiliaria USD 1.270.
Costo de entradaUSD 3.370
- Primer mes
- USD 1.050
- Deposito1mes
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.050
En 3 meses
~USD 1.103
En 12 meses
~USD 1.279
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.100· 33 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gregorio Diaz al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Shopping Las Toscas3 min · 172 m
Morres5 min · 309 m
El Satisfecho5 min · 323 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada9 min · 551 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada9 min · 564 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 577 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 475 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 656 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 21 de oct de 2026USD 1.150 → USD 1.050-8.70%
Como vinieron los alquileres en Canning
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 28,3% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Canning
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Canning
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Canning
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Canning
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Canning
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 931.731/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gregorio Diaz al 900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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