Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes

Magnifico Departamento en "Pueblo Mediterráneo" // La Providencia Country

Mariano Castex al 10000 · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Providencia Resort & Country Club, 2 ambientes, 78 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.244 contra USD 2.500 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Sumérgete en la magia del Pueblo Mediterráneo, ubicado en la encantadora localidad de Canning, en el prestigioso Providencia Resort & Country Club. Este conjunto residencial te transportará a las hermosas costas del sur de España con su arquitectura y diseño característicos de un típico pueblo mediterráneo. Vivir en el Pueblo es experimentar la esencia del Mediterráneo a solo 35 minutos de la bulliciosa Capital Federal. Aquí podrás disfrutar del encanto tradicional de una villa mediterránea, creando un espacio especial para el descanso y la vida en familia. Sumérgete en un entorno armonioso y contempla vistas inolvidables de la laguna. Al pasear por las adoquinadas callecitas de este encantador Pueblo, te sumergirás en una atmósfera placentera. Descubre plazas acogedoras donde disfrutar de cálidos encuentros, y admira las casas que están delicadamente adornadas con detalles andaluces. Prepárate para enamorarte de este mágico rincón inspirado en el encanto mediterráneo. Encantador departamento de 2 ambientes con impresionantes vistas al lago. Este maravilloso hogar cuenta con un amplio salón-comedor con vistas panorámicas al lago y al campo de golf. Además, cuenta con un generoso balcón equipado con una tradicional parrilla y parrigas. La cocina completamente equipada incluye una nevera, lavavajillas y una práctica barra pasa platos. También cuenta con un lavadero separado que incluye una lavadora, caldera y termotanque. El toilette de recepción cuenta con ventilación e iluminación natural. El amplio dormitorio principal cuenta con un baño en suite, vestidor y un ventanal con acceso a un segundo balcón independiente y vistas despejadas al lago. Como un extra especial, este departamento ofrece un espacioso altillo totalmente acondicionado para almacenamiento, al cual se accede a través de una escalera rebatible. Detalles adicionales: El inmueble cuenta con calefacción central mediante caldera y radiadores en cada espacio. Todos los espacios disponen de ventilación y luz natural, así como aires acondicionados y ventiladores de techo. La iluminación completa ya está instalada y todas las ventanas cuentan con cortinas y blackouts. El baño incluye una amplia mesada de silestone y un secador de toallas. ¡No puedes dejar pasar esta oportunidad de adquirir o alquilar este encantador departamento! Agendá tu visita ahora mismo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Providencia Resort & Country Club

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Providencia Resort & Country Club es USD 182.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Castex al 10000, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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