Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 705.000 de expensas

Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta La Providencia Country Club Canning.

Ruta 52 Km 9 · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Providencia Resort & Country Club, 2 ambientes, 106 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.557 contra USD 2.198 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.198
Mediana m²
91 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Moderno Departamento en Alquiler: Hermoso Departamento de 2 ambientes , cuenta con las siguientes caracteristicas: Living comedor integrado y muy luminoso. Cocina con amoblamiento de bajo • sobre mesada , artefacto de cocina y barra desayunadora. Toillete de recepcion en el sector. Habitacion en suite con Aire Acondicionado. Salida a traves de ventanal balcon a patio privado y lavadero en el sector. La Providencia Resort & Country Club. Pueblo Mediterráneo • La Providencia Un entorno Único que cautiva todos tus sentidos. El Jardín Andaluz esta ubicado en el corazón del Pueblo Mediterráneo, donde sus ambientes se organizan entorno al patio que adornan con flores, plantas aromáticas y arboles, creando espacios realmente únicos. Lo mas destacable son el perfume y la presencia del agua, que juntos proporcionan un carácter Aromático. El Barrio solicita al inquilino Certificado de Reincidencia y el pago de un canon de ingreso de 2 expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Providencia Resort & Country Club

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Providencia Resort & Country Club es USD 182.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 52 Km 9, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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