P Proppies
Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 311,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes

Departamento en Pueblo Mediterráneo en La Providencia Country Club

Departamento en Pueblo Mediterráneo · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Providencia Resort & Country Club, 2 ambientes, 91 m², USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.198 contra USD 2.244 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.244
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Luminosa unidad funcional en Pueblo Mediterráneo Al ingresar en esta unidad se encuentra un amplio living-comedor con cocina integrada y toilette, más un espacio adicional ideal como oficina o vestidor. Cuenta con dormitorio en suite con vestidor y lavadero independiente. Completa la propuesta un patio privado con parrilla y vistas a la laguna, cochera subterránea y generador eléctrico. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4529 CPMCLZ Mat Nº 4530

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Providencia Resort & Country Club

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Providencia Resort & Country Club es USD 182.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Pueblo Mediterráneo, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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