Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes

Departamento en Alquiler/venta a Estrenar en Canning

Ruta 58 Km9,5 La Providencia · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Providencia Resort & Country Club, 2 ambientes, 85 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.235 contra USD 2.500 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

SÍ, es Único!!!! Excelente departamento Muy luminoso a estrenar en Canning. Los detalles constructivos: calefacción por radiadores, pisos de porcelanato, baño completo, dormitorio en suite con vestidor. Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada y horno empotrado eléctrico. Caldera dual, DVH, balcón con parrilla y bacha, lavadero. Pura luz y las vistas ÚNICAS que tiene esta propiedad desde todos sus ambientes. Las tres ventanas del dormitorio con vista a los dos lagos y al Golf!!!!! ES ÚNICO!!!!!! Descuento por contado. Cambiate a la vida que querés!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Providencia Resort & Country Club

Mediana del barrio: USD 182.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Providencia Resort & Country Club es USD 182.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias