Departamento 2 ambientes en venta en Monte de Oca 100, Canning

Departamento 2 ambientes en ventaen Monte de Oca 100, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 11% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Monte de Oca 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.5002.2102.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.500
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DUPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA EN RANDOM 44 m2 cubiertos + 9 m2 de balcón aterrazado + cochera descubierta Duplex Unidades de dos ambientes que cuentan en: PLANTA BAJA: • toilette de recepción.- • cocina completa con muebles de cocina bajo mesada y mesadas de mármol con espacio para heladera full size y lavarropas.- • incluyendo además, mesada desayunador en sector cocina. • Cuenta con espacio de estar vinculado con amplio balcón terraza semicubierto en donde se encuentra la parrilla. PLANTA ALTA: • cuenta con espacio de doble altura.- • baño completo con bañera de chapa.- • dormitorio con frente de placard, piso flotante. • Disponen de cochera cubierta incluida en el precio. AMENITIES: • PILETA.- • PARRILLAS.- • LAUNDRY.- • SUM.- -Ya cuenta con 2 SPLIT FRIO CALOR recién colocados. RANDOM: Cuenta con lo que necesitas dentro de un predio de 3200 m2, esto favorece para lograr un proyecto ideal para residentes que quieran tener un lugar con la tranquilidad, la seguridad y el confort dentro de un espacio controlado y reducido optimizando costos al desarrollo. El proyecto se desarrolla sobre la base de un terreno de 40 metros de frente por 80 metros de fondo. Las unidades funcionales que componen el proyecto son 43 UNIDADES FUNCIONALES Y 4 LOCALES COMERCIALES. Las unidades estan agrupadas en 3 bloques de planta baja, primer piso y segundo piso. Todas las unidades cuentan con parrilla y estacionamiento. La comodidad de una casa, la practicidad de un departamento y la seguridad de un barrio privado Random además cuenta con un salón de usos múltiples de uso común, pileta de natación, solarium, y un sector de guardia de acceso y estacionamientos de cortesía. Además de los amenities mencionados para uso común, la propuesta contempla el desarrollo de un salón de usos múltiples cubierto, laundry con espacio de tendido, espacios de parrilla bajo pérgolas y livings exteriores para uso exclusivo del bloque "Mono Random". Ubicacion: Proximo a centro comercial, a una cuadra de la ruta, Altura Saint Thomas Este. Alquiler temporario por mes : USD 600 mas expensas y servicios, se puede conversar el precio si es por más de un mes. CONSULTAR. Plazo mínimo 3 meses, disponible a partir de Febrero 2025 por el momento. VALOR VENTA : Usd 125.000 con cochera cubierta y muebles. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monte de Oca 100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 962 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada1 min · 31 m
HUMANOS · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte de Oca 100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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