venta
USD 93.000
Departamento · 36m² · 1 Cochera
Canning·36 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Mitre 700, Canning
USD 101.400
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Departamento en venta
USD 101.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Mitre 700, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 101.400, un 49% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 700.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.982lo normal · 2.0032.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.101
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.641
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA.
APTO CRÉDITO.
Dos ambientes a estrenar en Emilio Mitre al 700, dentro del complejo Alto Canning.
Ideal para quienes busquen una primera vivienda propia o invertir, ya que es apto airbnb y cercano al aeropuerto de Ezeiza y empresas de la zona.
Se brindan descuentos especiales para la fuerza PSA, apto crédito Banco Nación, planos aprobados y escritura.
El Complejo Alto Canning cuenta con 37.600 m² de parquización con increíble arboleda a metros de la estación de Ezeiza, los principales Shoppings de la zona, a minutos del aeropuerto y solo 30' de CABA.
Ofrece una experiencia de lujo a precios accesibles, con todas las comodidades, un elegante diseño y amplios espacios verdes, todo pensado para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Sus amenities incluyen: 1.
Piscina en altura, solárium y Bar. 2.
SUM para eventos y Café. 3. Co-Working y salas de Reunión. 4.
Gimnasio y vestuarios. 5.
Palestra, circuito aeróbico y juegos infantiles. 6.
Locales comerciales y Market. 7.
Laundry, parrillas y terrazas. 8.
Seguridad y monitoreo 24 hs.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso y posee living-comedor, cocina, baño completo, un dormitorio y un balcón con vistas al predio. UF 403.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 108.549 en total: USD 101.400 del aviso mas USD 7.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 905.437 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 108.549
- Precio del aviso
- USD 101.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.454
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.014
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.681
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 905.437/mes
Necesitas ingresos por $ 3.621.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Mitre 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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El Enano · Diego Laure7 min · 462 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11610 min · 615 m
AutoServicio11 min · 714 m
Educacion
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COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada6 min · 400 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado11 min · 687 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico14 min · 914 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre 700, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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