Departamento 2 ambientes en venta en Maipu 60 Bambu Relax, Canning

Departamento 2 ambientes en ventaen Maipu 60 Bambu Relax, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 40% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 60 Bambu Relax.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 2.3152.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.741
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.060
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila y en constante desarrollo zona de Canning, Ezeiza, este atractivo departamento en Maipú 60 presenta una oportunidad única para quienes buscan personalizar su espacio ideal. Su ubicación estratégica combina la comodidad del acceso a la ciudad con el encanto de un entorno sereno, ideal para familias y profesionales. El departamento se encuentra en una región conocida por su crecimiento sostenido y proximidad a diversos servicios y comodidades. Canning ofrece una amplia gama de opciones comerciales, educativas y recreativas, convirtiéndose en un lugar ideal para establecerse. Aunque el edificio no especifica la cantidad de pisos ni la disponibilidad de ascensores, la zona promete fácil acceso al transporte público y a las principales rutas de tránsito. El departamento cuenta con un baño y una habitación, y un estacionamiento descubierto, lo que añade conveniencia para los residentes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad y pavimento. A pesar de la falta de detalles adicionales sobre áreas comunes, la propiedad destaca por su potencial de personalización y su ubicación en un área de alta demanda y crecimiento sostenible. Canning ha experimentado un notable crecimiento en infraestructura y servicios, mejorando continuamente la calidad de vida de sus habitantes. Esta propiedad, con 10 años de antigüedad, ofrece una base sólida para quienes desean invertir en una zona en expansión. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías proporcionadas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 60 Bambu Relax

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4486 min · 413 m
La aldea8 min · 507 m
Shopping Plaza Canning14 min · 868 m
Educacion · 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada7 min · 455 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada8 min · 508 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 493 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 707 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 60 Bambu Relax, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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