Departamento 2 ambientes en venta en Calle Los Robles al 5900, Canning

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle Los Robles al 5900, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 185.800, un 24% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Calle Los Robles al 5900.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.573lo normal · 4.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 244.833
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.364
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta al pozo de departamento en la prestigiosa zona de Canning, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y lujo. el valor de la publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes mas cochera , Con una superficie cubierta de 52.8 m2 y un área descubierta de 16 m2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y funcional. El departamento cuenta con una suite principal que ofrece privacidad y confort. Los espacios están inteligentemente diseñados para maximizar la luz natural. Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. * Cocina equipada con muebles bajo mesada en melamina, mesada de granito o acero inoxidable y pileta de acero inoxidable. * Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico. * Dormitorio cómodo y luminoso. * Baño completo con griferías monocomando cromadas y sanitarios de primera línea. Terminaciones de calidad: • Pisos de porcelanato en ambientes principales. * Porcelanato o cerámicos en baño y cocina. * Carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético). * Balcón con porcelanato para exterior. * Calefacción individual por piso radiante eléctrico. * Agua caliente por termotanque eléctrico. El complejo ofrece amenities y servicios premium: Gimnasio, Sauna, Solarium, Salon de usos multiples , Pileta, las unidades estan rodeadas de areas verdes Seguridad 24 hs * Espacios comunes diseñados para el confort y la vida social Ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor crecimiento de Canning. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo en Canning. No dejes pasar la oportunidad de invertir en estas unidades que combinan estilo, comodidad y seguridad en un entorno privilegiado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.899 en total: USD 185.800 del aviso mas USD 13.099 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.675.962 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.899
Precio del aviso
USD 185.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.496
Sellos y tasas~1%
USD 1.858
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.675.962/mes

Necesitas ingresos por $ 6.703.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica1 min · 73 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Los Robles al 5900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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