Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb Pb con Jardin Apto Credito Canning - Espacio Las Cavas

Espacio LAS Cavas Jose DE Champagnat 3800 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
73 m²
Piso
Planta baja
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, un 1% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Espacio LAS Cavas Jose DE Champagnat 3800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.535lo normal · 2.5002.2292.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.500
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CANNING ESCRITURADO • APTO CRÉDITO Departamento amplio y luminoso en planta baja con cochera y jardín propio. En uno de los mejores complejos de la zona: ESPACIO LAS CAVAS, que se caracteriza por sus amenities de primer nivel y su arboleda. Cuenta con múltiples comercios a su alrededor, y supermercado; y excelente acceso a 200mts de la ruta 58 mano Canning y CABA. Valor: U$D 109.000 libre de gastos El departamento cuenta con: • Cocina completa con muebles y alacenas línea RENO, horno eléctrico 4 hornallas y barra desayunadora • Living comedor integrado, con aire acondicionado y amplia venta balcón que da vista y acceso al parque. • Lavadero independiente con termotanque • Baño completo con bañera • Dormitorio con placard doble empotrado • Jardín con parque propio privado con parrilla y galería cubierta • Aberturas doble vidrio DVH Cuenta con una cochera techada designada, y perfecto estado de pintura. Alquilado hasta marzo de 2026, posibilidad de comprar con renta o deshabitado. Sobre el complejo: Es el único complejo ESCRITURADO en la zona, con bajas expensas y buen estado de mantenimiento. Cuenta con encargado y seguridad, además de sistema de portón eléctrico. Posee una piscina central, en un entorno natural con arboleda añeja SUM, gimnasio completo, vestuarios, solarium. Coordina tu visita! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada1 min · 82 m
HUMANOS · primaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espacio LAS Cavas Jose DE Champagnat 3800, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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