Departamento en venta en Bambu Classic · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Bambu Classic · 2 ambientes

Departamento Venta Canning Bambu Classic

Departamento en Bambu Classic, Canning · Bambu Classic, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bambu Classic, 2 ambientes, 41 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.949 contra USD 1.727 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bambu Classic

Descripcion

Departamento en Bambu Classic de Canning OPORTUNIDAD!!! U$S 79.900.- BAJAS EXPENSAS! La propiedad se encuentra en 1er piso por escalera. Cocina Comedor 1 Dormitorio con placard Baño compartimentado, bañera con mampara. Amplio balcón terraza con parrilla, bacha, espacio con desagüe para el lavarropas. BAMBÚ CLASSIC CUENTA CON 2 PISCINAS (UNA DE ELLAS CLIMATIZADA),. S.U.M. GIMNASIO.PLAZA PARA NIÑOS. ESTACIONAMIENTO Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Col. nª 3750

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Bambu Classic, Canning, Bambu Classic, Ezeiza, Buenos Aires

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