P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Formosa 262, Bambu Classic
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Formosa 262, Bambu Classic

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bambu Classic

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 9% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 habitacion en venta en Bambu Classic publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 262.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 2.1371.4862.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.796
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Hermoso Departamento, en Bambu Village, Canning. Departamento de 35m2 en Bambu Village. Cuenta con cocina comedor. Un Dormitorio. Baño completo. Calefacción y refrigeración por Splits. Exterior: Cochera con espacio para un vehículo. Todos los servicios. Bajas expensas. Sobre el Complejo: Bambu Village Classic se encuentra a tan solo 5 minutos del centro comercial de Canning. Se caracteriza por su estilo sobrio y moderno. Cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes. 2 Piscinas con solarium, y una piscina para niños, mas una hermosa plaza de juegos. Estacionamiento propio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Formosa 262

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas9 min · 549 m
Shopping Plaza Canning9 min · 597 m
Morres11 min · 706 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada5 min · 319 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada5 min · 352 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada10 min · 633 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 262, Bambu Classic, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bambu Classic

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp