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Departamento 2 ambientes en venta en Formosa al 200, Bambu Classic
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 117,9 M
Cuota UVA desde $ 669.702/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Formosa al 200, Bambu Classic

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bambu Classic

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 2 ambientes en venta en Bambu Classic publicados a menos de 10 cuadras de Formosa al 200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.1562.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 86.222
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.114
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

BAMBÚ CLASSIC – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJADisponible para alquiler y venta Excelente oportunidad para vivir o invertir en Bambú Classic. * 2 ambientes * Planta baja * 40 m² * Módulo central (no perimetral) * Cochera * Expensas aproximadas: $120.000 ALQUILER * Valor: $750.000 mensuales * Ajustes trimestrales por índice IPC VENTA * Valor: USD 75.000 * Apto crédito Consultanos para más información o para coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.702 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.702/mes

Necesitas ingresos por $ 2.678.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Formosa al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas8 min · 538 m
Shopping Plaza Canning9 min · 584 m
Morres11 min · 694 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada5 min · 347 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada10 min · 625 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa al 200, Bambu Classic, Ezeiza, Buenos Aires

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