Departamento 1 ambiente en venta en Agustin Vedia al 900, Canning

Departamento 1 ambiente en ventaen Agustin Vedia al 900, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Vedia al 900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.1431.8972.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.021
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento monoambiente en el centro de Canning de 35 m2 Apto Profesional en un condominio a metros de Shopping Las Toscas con espacios verdes, Sum, Parrilla Vestuarios y Piscina El departamento es todo eléctrico con termotanque individual conexión a lavarropa, cocina equipada con muebles en alto y bajo mesada tiene balcón y espacio guardacoches asignado dentro del complejo . Un emprendimiento único de bajas expensas con seguridad 24hs No te pierdas esta oportunidad en exclusivo condominio muy cerca de todo en el centro de Canning ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Vedia al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas4 min · 270 m
Shopping Plaza Canning6 min · 375 m
Morres6 min · 396 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada7 min · 469 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 575 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Vedia al 900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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