venta
USD 80.000
Casa · 94m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Tristan Suarez·4 amb · 3 dorm · 94 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Tristan Suarez
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tristan Suarez
Casa - Tristan Suarez
Propiedad en Muy Buen Estado, Turner al 400 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Estado
- Bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Propiedad en muy buena ubicación, construida sobre un lote de 10 metros de frente por 21 metros de fondo, con todos los servicios.
Comodidades: Frente de rejas. PA: -Living amplio al frente en L. -Comedor comunicado con la cocina por pasaplatos. -Cocina con muebles de bajo mesada y alacena en madera. -Dormitorio con piso cerámico. -Baño con lavatorio, sanitarios y receptáculo de ducha. -Galería con cerramiento de rejas. -Garage con portón levadizo. -Espacio verde con galpón. PA: -Dormitorio amplio con piso cerámico.
Ventana balcón en aluminio con persiana y rejas. -Balcón y amplia terraza.
Buen estado general Consultar condiciones
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tristan Suarez
El precio de casas en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tristan Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tristan Suarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 163.489
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Propiedad en Muy Buen Estado, Turner al 400, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
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