Casa en venta en Tristan Suarez · 6 ambientes

Casa en venta en Tristan Suarez · 6 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes - Barrio La Celia

Casa Venta 6 Ambientes - Barrio La Celia · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 6 Ambientes - Barrio La Celia.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.137lo normal · 1.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 337.963
Tamaño normal
227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN BARRIO LA CELIA ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en el exclusivo barrio privado Barrio La Celia, en Ezeiza Esta residencia ofrece un espacio excepcional de 255 m² cubiertos sobre un amplio lote de 600 m². Con solo 7 años de antigüedad, esta propiedad moderna se distribuye en dos plantas, diseñada para el confort y el lujo. La planta baja se compone: • 1 Cocina americana completamente equipada • Living comedor espacioso y un comedor diario ideal para reuniones familiares • Toilette de cortesía • Lavadero funcional. En la planta superior, encontrarás: • 3 Dormitorios, uno de ellos en suite con placard y un vestidor • 4 Baños completos que garantizan comodidad para todos los residentes. • El exterior de la propiedad no se queda atrás, con: jardín bien cuidado, un patio con quincho y parrilla techada, además de una pileta que convierte al espacio en un auténtico oasis. Las dos cocheras cubiertas ofrecen seguridad y practicidad. Otras características: • La casa cuenta con servicios de alta calidad, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet y TV por satélite, asegurando una conexión constante con el mundo exterior. • La instalación eléctrica subterránea y las ventanas de doble acristalamiento brindan eficiencia energética y aislamiento acústico. • La seguridad está garantizada las 24 horas en este barrio privado, que también ofrece zonas verdes y un ambiente tranquilo. • Con portones eléctricos, calefacción por aire y gas, y un diseño luminoso y moderno, esta propiedad es la elección perfecta para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en una ubicación privilegiada. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.598.739 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 LEANDRO RENE HEREDIA · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 CONQUISTA DEL DESIERTO · primaria · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 SIN FRONTERAS · inicial · publica3 min · 222 m
Salud
BASE XX C.A.P.S. · centro de salud · publico3 min · 202 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 6 Ambientes - Barrio La Celia, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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