Casa 5 ambientes en venta en Río Juramento 300, Tristan Suarez

Casa 5 ambientes en ventaen Río Juramento 300, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
351 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Río Juramento 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.088lo normal · 1.1581.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.211
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.122
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Cristian Marquez CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO PARQUE LA CELIA, TRISTAN SUAREZ, EZEIZA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Propiedad de sólida construcción y diseño contemporáneo, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Tristán Suárez, sobre calle Río Juramento. Una casa pensada para disfrutar cada espacio, donde el interior y el exterior se integran de forma natural, ideal para quienes priorizan comodidad, amplitud y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 351 m² con distribución eficiente • Construcción del año 2010 en estado muy bueno • Terreno de 787 m² con amplios espacios verdes • Diseño arquitectónico contemporáneo Las medidas son aproximadas, las mismas pueden variar DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja: • Living/comedor con salida al jardín • Cocina integrada • 1 Toilette • Quincho amplio con parrilla, horno a gas • Lavadero Planta Alta: • 3 dormitorios amplios con placard • 1 baño completo EXTERIORES: • Galeria semicubierta • Pileta • Áreas verdes parquizadas SERVICIOS • Portón automático • Servicios de electricidad, gas e internet • Bomba y filtro de pileta automatico • Generador eléctrico a gas (el vendedor lo deja según la oferta) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales en zona residencial tranquila de Tristan Suarez, con excelente conexión y accesos. Si necesitas vender tu propiedad para comprar, contáctate con nosotros para brindarte la mejores opciones del mercado inmobiliario. Financiamiento exclusivo para clientes de RE/MAX a través de la empresa LENDAR, financia hasta el 35% del valor de tu futura propiedad con simples requisitos y escrituración inmediata. Simulá tu préstamo a través la web:.ar Para más información y coordinar una visita, contáctanos. ¡Múdate a la vida que querés! RE/MAX UNO, Tu mejor opción en bienes raíces. Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Juramento 300, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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