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Casa 4 ambientes en venta en Pedro De Mendoza 300, Tristan Suarez
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.894/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro De Mendoza 300, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
94 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Pedro De Mendoza 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 8516131.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE Totalmente Funcional , sin nada que mejorar Esta ubicada en Tristán Suárez en el barrio santa marta, zona sur la propiedad cuenta con 3 habitaciones amplias y buena iluminación 2 de las habitaciones cuentan con balcon 2 baños completos y con griferia de primera calidad uno en planta alta y el toilette en planta baja Cocina amplia y independiente totalmente funcional living comedor con ventana balcón para la salida directa al lavadero y patio la propiedad cuenta con escritura y planos actualizados APTA CREDITO ! Para coordinar una visita Hablame ! TEL: Ver datos ASESOR INMOBILIARIO: Nehemias Joel Garnica Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro De Mendoza 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leopoldo Lugones) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Principal8 min · 526 m
Familia8 min · 531 m
2 de Mayo8 min · 540 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSEFINA ETHEL MOYANO DE RENARD · inicial · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Leopoldo Lugones5 min · 292 m
Plaza El Tanque14 min · 901 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado4 min · 267 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico11 min · 699 m
CENTRO DE SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro De Mendoza 300, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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