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Casa en venta en Canning
Casa en venta
USD 229.000
= $ 361,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning

San Felipe, Canning

San Felipe, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
605 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 30% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de San Felipe, Canning.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 1.1338811.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.667
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.044
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SAN FELIPE, Canning • A Estrenar, sobre lote interno! Living comedor amplio y luminoso, cocina integrada con barra, equipada con espacio de guardado. Toilette de recepción y lavadero independiente. Tres dormitorios (uno en suite con vestidor, otros dos dormitorios y baño. Galería semi cubierta amplia, con parrilla Gran Parque y Pileta con playa húmeda con perforación para pileta y riego. Calefacción por Piso Radiante y pre instalación para splits. Aberturas con DVH y mosquiteros. Vestidor y Placards completos. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.053.148 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.053.148/mes

Necesitas ingresos por $ 8.212.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express1 min · 95 m
Super Premiun2 min · 131 m
Locos la Carne · French2 min · 153 m
Educacion · 32 en la zona
SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 975 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 3 dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 61,5% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Felipe, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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