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Casa 7 ambientes en venta en Chagas 3691, Canning
Casa en venta
USD 430.000
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Chagas 3691, Canning

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
390 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 40% menos que lo normal entre los 166 casas de 6 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Chagas 3691.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 719.030
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Chacras de Canning Propiedad de una planta de 390 m2 sobre lote de 2585m2. Ubicada en la tranquilidad de la zona de Chacras de Canning, a tan solo unas cuadras de la ruta 58 y a minutos de la zona céntrica de Canning. Cuenta con hall de ingreso, living-comedor, mas luminosa cocina con isla y comedor con pisos de porcelanato. Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor mas hidro. Escritorio. Lavadero con salida al exterior. Departamento exterior. Exterior: Quincho incorporado con parrilla, mas amplio parque con piscina. Riego automático. Calefacción y refrigeración central. Aberturas DVH. XINTEL(NNI-NNI-136)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chagas 3691

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada5 min · 314 m
HUMANOS · primaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chagas 3691, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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