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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en Venta en Solar del Bosque, Canning

Solar del Bosque | Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 49% menos que lo normal entre los 289 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Solar del Bosque | Canning.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 2.4061.6982.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 529.323
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.484
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER ANUAL • Desde JULIO 2026 • CON Muebles | Luminarias | Aires, Cortinas y GRUPO • Acepta Mascota CHICA • Ideal 5 Personas REQUISITOS • Garantía Propietaria • Ingresos comprobables • Certificado de Reincidencia de mayores de 18 años • Fee de Inquilino se paga por unica vez (6 Expensas) CONDICIONES: • Pago Adelantado • Deposito u$s 2500 • Honorarios APARTE: • Expensas • Consumos de Luz, Gas y Agua • Jardinero y Piletero • Cable y WIFI • Impuesto Municipal • Seguro contra Incendios *Propietario abona Extraordinarias y ARBA /// Muy linda propiedad, cómoda y funcional en EXCELENTE ubicación dentro del barrio. CANNING LIVING • COMEDOR • TOILETTE DE RECEPCION • COCINA Integrada al COMEDOR DIARIO • LAVADERO • BAÑO de SERVICIO • CUARTITO DE GUARDADO • PA: MASTER SUITE con VESTIDOR • 2 DORMITORIOS (con sus placards e interiores) • 1 BAÑO COMPLETO GRAN QUINCHO CON PARRILLA Y SECTOR DE COCINA CON PILETA EXTERIOR: • Galeria Semicubierta • Pileta revestida con Venecitas, Solarium y Cerco INFORMACION ADICIONAL: • Calefacción Central F/C • Aire Split en Cochera/Quincho • Pileta con Solarium • Riego por Aspersión (Automatizado) NOTA 1 • Expensas actualizadas JUN 2026 NOTA 2 • El FEE de ingreso para VENTA son 10 expensas _____ Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar. VENTA DIRECTA ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 958 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 642 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 295.000USD 270.00029 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 295.000 → USD 270.000-8.47%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solar del Bosque | Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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