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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en Venta en Canning | Solar del Bosque

Solar del Bosque | Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 41% menos que lo normal entre los 203 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Solar del Bosque | Canning.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 2.3332.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 457.333
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.613
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en Esquina La misma se encuentra construida en 2 plantas, En la PB , se encuentra el living-comedor, zona de TV (Audio y Video) amplia cocina equipada con bajo mesada y alacena, Lavader Independiente, Comedor Diario, Toilette. Cuarto de servicio con baño completo y salida al exterior. En la PA, se encuentran las 3 habitaciones . La principal en suite con vestidor. Las otras 2 con placards y comparten un Baño completo. Zona de Parrilla, Galeria y Cochera Semicubierta para 1 auto • Pileta con Protección • Calefacción Central (F/C) • Pisos de Madera en Dormitorios • Riego por Aspersión (Automatizado) • Cuarto de guardado en el exterior ____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, e Impuestos Etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 958 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 642 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solar del Bosque | Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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