Casa 6 ambientes en venta en El Deslinde 1107, Canning

Casa 6 ambientes en ventaen El Deslinde 1107, Canning

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
770 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 26% mas que lo normal entre los 180 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde 1107.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.4321.2281.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 324.958
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | SAN SIMON Cuenta con: PLANTA BAJA: • Hall de recepción • Amplio living comedor integrado a cocina a través de isla. • Cocina completa con bacha, horno, anafe, campana, muebles bajo mesada y alacenas. • Baño completo y ante baño. • Habitación con placard. • Espacio para bodega. PLANTA ALTA: • Pasillo distribuidor para ingresar al área de descanso. • Dos habitaciones secundarias con placares completos • Baño completo. • Master suite con doble placard y salida a terraza, baño completo con doble bacha. -Espacio preparado para jacuzzi en terraza. EXTERIOR: • Galería cubierta con sistema reiki vidrios A4, parrilla con cerramiento de hierro, isla con bacha y lugar de guardado. • Cochera semi cubierta para dos vehículos. • Piscina con solárium y playa húmeda. • Baño. ADICIONALES: • Aberturas DVH estilo Modena. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Calefacción por radiadores sectorizado. • Pre instalación de A/A en todos los ambientes. • Griferías FV. -Aire acondicionado en Master Suite. SOBRE EL BARRIO: San Simón forma parte de Canning Village junto a San Felipe, San Roque y San Antonio. Se encuentra a 15 min de Las Toscas, Plaza Canning y Sanatorio Canning Health Institute. Fácil acceso a Autopista Ricchieri y Pte. Perón. Cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas; asfalto con cordón cuneta; alumbrado público; pilares de servicios; parquización; y sector deportivo con 2 canchas de tenis, cancha de futbol 11 y SUM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.998 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.727.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde 1107

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1107, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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