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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 491,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

Casa - Ezeiza

Los Aromos al 800 · Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 6 ambientes, 300 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.000 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Casa inteligente domótica, remodelada totalmente equipada. Planta baja -Toilette de recepción -Living comedor -cocina remodelada con muebles de madera maciza y cierre lento, cocina Ariston, campana extractora, heladera doble puerta. Con salida a galeria con puerta con cerradura con huella digital -Dormitorio de huéspedes c/placard -Oficina o 2do dormitorio -3 er dormitorio con placar -baño completo Planta Alta -Dormitorio principal en suite c/ placard -playroom o studio Exterior -Gran parque arbolado y con palmeras -Piscina de 12x5 -Galería con parrilla -Lavadero con Lavarropas y secarropas marca Samsung -Cuarto de herramientas -Riego por aspersión -Generador -Sistema de cámaras inteligentes que detectan PERSONAS, no son de movimiento sino que detectan personas. Cochera para 2 autos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.045/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos al 800, Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

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