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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 436 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes

Quinta - El Trébol - Ezeiza - Canning - Venta

Murature al 100 · Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 4 ambientes, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 957 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

El Trébol Casa quinta a la venta en el barrio El Trébol, La Unión Ezeiza Hermosa Propiedad desarrollada en una sola planta con piscina y hermoso jardín, sobre lote de 1.000 mtrs. Jardín totalmente forestado con piscina de 9 x 4 playón húmedo Galería con parrilla , lavadero y baño. Living, comedor y cocina. Hall de distribución a los tres Dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y ducha escocesa. Baño completo para los otros dos Dormitorios. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PWE Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 289.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 289.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Murature al 100, Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

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