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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 368,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

El Trébol - Ezeiza - Barrio de Bosques

Los Talas al 1000 · Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 6 ambientes, 280 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.000 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Ezeiza • El Trébol Destacada propiedad a la venta!! PB: Cómodo Living de recepción, Amplia cocina comedor, Suite en planta baja, Baño completo, Lavadero PA: 3 dormitorios el principal en suite con su respectivo baño, Playroom, Baños. Porton Automatico, AD: Aires Acondicionados frío/Calor, Calefacción por Tiro Balanceado, Pileta con luces de 8 x 4. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 299.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Talas al 1000, Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

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