Casa 5 ambientes en venta en Victoriano Carrizo al 200, Tristan Suarez

Casa 5 ambientes en ventaen Victoriano Carrizo al 200, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la tranquila y pintoresca localidad de Tristán Suárez, en G.B.A. Zona Sur, esta encantadora casa de estilo clásico ofrece un entorno ideal para la vida familiar. Con una superficie total de 250 m², de los cuales 210 m² son cubiertos, esta propiedad de dos plantas combina confort y funcionalidad. Al ingresar, serás recibido por espacios luminosos y bien distribuidos. La casa cuenta con cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios, proporcionando espacio suficiente para toda la familia. Los dos baños completos aseguran comodidad para los residentes. La cocina es amplia y está diseñada para la vida diaria, complementada por un comedor diario y un lavadero. Además, la propiedad ofrece un patio y una terraza, perfectos para disfrutar del aire libre. Entre las comodidades adicionales se incluyen aire acondicionado individual, alarma, y un quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales. La propiedad admite mascotas y garantiza un ambiente luminoso gracias a su orientación noreste. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, internet, y cable están disponibles, asegurando una vida moderna y conectada. Con 15 años de antigüedad, esta casa se encuentra en excelente estado de conservación, habitada y lista para mudarse. Sin gastos de expensas, es una oportunidad única para quienes buscan una residencia permanente o una inversión en una zona residencial en crecimiento. Descubre tu próximo hogar en Victoriano Carrizo 284, donde el confort y la tranquilidad se unen en un entorno inmejorable. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Victoriano Carrizo al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Buena Esperanza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner5 min · 306 m
Dia7 min · 453 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner7 min · 470 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 210 m
INSTITUTO QUINQUELA MARTIN · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO LATINOAMERICANO RUNACHAY · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Buena Esperanza5 min · 321 m
Plazoleta Cesar Achiary6 min · 410 m
Plazoleta10 min · 609 m
Salud
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victoriano Carrizo al 200, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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